L’Asscond s.a.s. progetta con cura gli interventi di grossa entità che si effettuano raramente, quali l’abbattimento delle barriere architettoniche, il rifacimento terrazzi, tetti, facciate, reti fognarie, adeguamenti alle normative vigenti di sicurezza e quant’altro sia riferibile all’edilizia nel fabbricato amministrato.
E’ fondamentale la programmazione e lo studio specifico del progetto, cosicché si possa gestire la complessità delle opere previste.
Per poter assicurare il compimento ad opera d’arte del progetto, Asscond s.a.s. garantisce un monitoraggio serrato in tredici fasi di attività:
1. assemblea condominiale per la verifica della necessità esistente e valutazione dell’impatto economico;
2. pianificazione del progetto di miglioramento;
3. presentazione in assemblea condominiale del progetto, con schema esplicativo degli interventi, supportato da fotografie e disegni;
4. redazione del capitolato d’appalto con evidenza di soluzioni tecniche ed economiche alternative;
5. redazione dei computi metrici ed estimativi;
6. Indizione di gara d’appalto corredata da tabella comparativa dei costi;
7. stipula di contratti d’appalto con inserimento, necessario, di penali, fideiussioni assicurative o bancarie, tempi di consegna dei lavori eseguiti ad opera d’arte;
8. definizione dei lavoro “a corpo”, onde evitare potenziali fluttuazioni dei costi inizialmente validati;
9. sopralluoghi e stesura di relazioni dettagliate a disposizione dei Condomini e periodicamente inviate ai Consiglieri;
10. individuazione di un unico referente per la Direzione Lavori e la Sicurezza Cantiere;
11. relazione analitica dello stato di avanzamento lavori, in funzione dei pagamenti pattuiti, con l’esecuzione dei relativi collaudi;
12. interazione diretta dei Condomini con il Direttore dei Lavori, nel caso siano richiesti maggiori dettagli, anche in caso di danno accidentale provocato in corso d’opera;
13. informative riassuntive sul decorso dei lavori, mediante incontri con Condomini, Consiglieri, Direttore dei Lavori e Amministrazione.
